Недвижимость: Последние новости

Сезонное январское затишье на рынке окончилось, и самыми первыми увеличились цены на недвижимость в Подмосковье. Так например, в п. "Графские пруды" в двадцати километрах от МКАД по Киевскому ш., цены на прошлой неделе выросли сразу на 10%. По заявлению директора отдела продаж "АЛЛТЕК Девелопмент" Потапкиной, пока что это возрастание – просто отчаяная попытка догнать "убежавшие" еще осенью расценки. Однако вполне возможно, что оно не будет последним в текущем году, заявила она. Ведь, по заявлению экспертов, цена недвижимости в пределах 30 километров от МКАД в 2008 году поднимется на 20-30 %. Обычно подьем на рынке начинается в конце лета, когда клиенты возвращаются из отпусков и начинают оформлять новые контракты. Но самый пик выпадает на конец года, в ноябре и за декабрь план продаж в поселке "Графские пруды" превысил все ожидания, проинформировала Потапкина. Очередного витка возрастания расценок на рынке жилья в этом году не удасться избежать, инфляция повышается и обещает превысить прогнозируемые правительством 8, 5%. "Жилье в этой ситуации – лучший вариант размещения капитала, а все возрастающий спрос толкает вверх цены", - довела до сведения Потапкина.

По предварительным оценкам, значительный ущерб, который был нанесен ледовому дворцу "Крылатское" в следствии значительного его крышы, достог почти 500 млн. рублей. Об этом объявил исполняющий обязанности начальника строительного комплекса Москвы Александр Косован в ходе своего обычного объезда в субботу. "По моим расчетам, ущерб был причинен на сумму не меньше 500 млн руб, - добавил А.Косован. Он проинформировал, что в эту сумму входит "пибыль, утерянная Москвой от простоя центра, поскольку здание, не работает". "Однако каждый день Москва затрачивает финансы на его обслуживание, а прибыли мы от него не получаем никакой", - заявилсчитает. Косован в тоже время рассказал, что значительная сумма будет затрачена на выполнение восстановительных работ. "Уже заказаны новые "пальцы" на заводе Уралмаш в Екатеринбурге, также заказаны металлоконструкции стапелей, каковые будут обеспечивать демонтаж и монтаж", - рассказал он.

В этом году столичная «вторичка» будет переведена на рубли, объявляет Михаил Гороховский, первый вице-президент компании «БЕСТ-Недвижимость». По его мнению, использование USD сейчас не имеет смысла, потому как он неуклонно дешевеет. Поэтому американская валюта уже не один год не является средством, которое позволяет сберечь финансы от инфляции, рубль сегодня значительно надежнее. М.Гороховский припомнил, что вся Россия давно производит расчеты в рублях, исключения составляют только 2 региональных рынка - столичный и Санкт-Петербурга. Вторичный же рынок по-прежнему долларовым только из-за того, что риэлторы давно привыкли работать так, и они настраивают на удобные им схемы своих клиентов. Тем не менее в данное время здесь воцаряется «прозрачность», риэлторы стали переходить на открытые отношения со своим клиентом, они более не скрывают масштабы своих доходов и проводят все средства через бухгалтерию. В этой ситуации переход рынка на рубли - дело ближайшего времени, дополнил первый зампрезидента фирмы «БЕСТ-Недвижимость».

Эти необнадеживающие сведения предоставлены National Housing Conference сравнившей стоимость домов в 201 гор. и уровень зарплат шестидесяти профессий в Америке. В числе профессий, члены которых не способны приобрести себе частный дом в среднем расценочном классе, оказались учителя, полицейские, пожарники. В качестве примера приводится Чикаго, не так давно выбранный самым лучшим мегаполисом США, усредненная стоимость жилого дома в городе составляет 260 тыс долл. Учитывая существующие расходы, для покупки такого дома покупатель должен зарабатывать 85, 5 тыс. американских долларов в год. Но усредненный размер зарплаты по г.Чикаго не превышает 63, 938 долл. Так например, в среднем, чикагские офисные служащие зарабатывают 42, 441 тысячдолл, торгующий персонал 23, 056 тысяч долл, сотрудники общепита 21, 786 тысяч USD. В 2006 г. из 201 подвергнутого изучению города частная недвижимость для приобретения гражданам со средним уровнем доходов была доступна в 87 гор. Тот же показатель 2007г вырос до девяносто шести гор. из двухсот одного изученных.

Власти Москвы планируют построить 32, 5 тыс. кв. м. жилплощадей, дороги и разбить парк в Северо-Западном микрорайоне московского района Внуково до
2010 года. Соответствующее постановление завизировал Глава Москвы Юрий Лужков. На такое развитие микрорайона ассигновано около 43 га, больше всего места - 26 га – станут занимать жилые дома, при этом многоквартирные здания покроют почти 10га, а индивидуальное жилье займет свыше 17га. Природная территория займет почти 3.5га, на площади в 2.7 га будет разбит сад. Кроме этого, намереваются возвести и реконструировать почти 40 тыс. кв м дорог, парковки более чем на 3, 6 тыс машиномест.